Руководство корпорации MIRAX GROUP приняло решение сократить этажность башни «Восток» делового комплекса «Федерация», расположенного на территории ММДЦ Москва-Сити, с 94 до 64 этажей.
«Мы благодарны представителям государственных органов власти за содействие, которое они оказывали Корпорации на протяжении последних лет. Но, к сожалению, в настоящих экономических условиях, реализация таких технологически сложных и знаковых проектов, как строительство самого высокого здания в Европе, в России нерентабельно. На первом месте для нас сегодня стоит достройка всех наших объектов, помимо башни «Федерация», и выполнение обязательств перед нашими клиентами и инвесторами», - заявил председатель Совета директоров корпорации MIRAX GROUP Сергей Полонский.
Решение о сокращении этажности башни «Федерация» связано, прежде всего, с тем, что ставки, предлагаемые банками для достройки делового комплекса, сейчас не ниже 30%, что делает строительство башни при заявленной ранее высоте нерентабельным. Подобные проекты реализуются в мире по ставке не выше 10%. Когда MIRAX GROUP начинала возводить это здание кредитная ставка составляла 9, 5% годовых.
В данный момент в случае получения банковского кредита при ставках от 30 до 40% себестоимость строительства башни «Федерация» составит 3500 евро/кв.м. В тоже время существующая цена продажи квадратного метра в этом комплексе - около 3 000 евро. Очевидно, что достройка башни на предлагаемых банками условиях убыточна.
В случае сокращения этажности, на достройку башни «Федерация» потребуется $100млн. и 8 месяцев. Таким образом, Корпорация сможет быстро реализовать оставшиеся площади в этом здании, рассчитаться с кредиторами и достроить начатые проекты.
Руководство корпорации MIRAX GROUP готово пересмотреть свое решение о сокращении этажности делового комплекса, если в ближайшие 2-3 месяца сможет привлечь кредит под 12%.
В настоящее время ведутся переговоры с клиентами, заключившими предварительные договоры покупки или аренды на площади, расположенные выше 64 этажа башни «Восток». Корпорация рассчитывает на понимание с их стороны.
| Смотрите также | |||
|---|---|---|---|
 | Московские ДЕЗы могут перейти в частные руки с 2014 года Столичные власти разработали комплекс мер, направленных на повышение ... |  | Новый коттеджный поселок появится в 9 км. от МКАД по Каширскому шоссе Одна из ведущих девелоперских компаний на рынке загородной недвижимо ... |
| В разделе Новости | |||
 | Правительство Москвы утвердило планы по оснащению пяти подземных переходов пандусами или подъемными Правительство Москвы утвердило планы по оснащению пяти подземных пер ... |  | Рост спроса на подмосковные новостройки продолжается По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» по итогам но ... |
Источник: